売戸建住宅 北九州市八幡西区 藤原１丁目 (折尾駅) 2階建 3LDK

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価格 3,980万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ筑豊本線 / 折尾駅 徒歩18分
所在地 福岡県北九州市八幡西区藤原１丁目
築年月 2025年4月(築1年7ヶ月)

 建物面積 109.50㎡ 土地面積 公簿 184.24㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　高気密高断熱住宅　バス１坪以上　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
真っさら新築の物件♪高気密高断熱住宅なので、エコレベルを上げています♪手入れもラクで意外とパワフルなＩＨクッキングヒーター付♪

    アピールポイント

    手入れもラクで意外とパワフルなＩＨクッキングヒーター付、更にシステムキッチンなので、日々のお料理が楽しくはかどります。また手つかずの新築で、その上進化した精度の高い部材で実現高気密高断熱住宅だから、エコで快適です。ちなみに一度に複数のおかず作りを同時進行できるコンロ３口以上付です。家族というコミュニティを支える４ＬＤＫ。是非見学にお越しください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ筑豊本線 / 折尾駅 徒歩18分
    その他交通 -
    所在地 福岡県北九州市八幡西区藤原１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　庭　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    設備保証付
    長期保証プログラムを採用！建物品質２０年、地盤保証２０年、設備保証１０年☆
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 109.50㎡
    土地面積 公簿 184.24㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年4月(築1年7ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　北4.1m 公道 接面19.5m　東6.5m 公道 接面8.6m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.0％
    物件番号 6986661573 管理番号 -
    情報公開日 2026/08/30 次回更新予定日 2026/10/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ライフファクト(株)

    交通：
    ＪＲ日豊本線／南小倉　徒歩13分
    　　　【バス】金田１丁目　停歩2分
    住所：
    福岡県北九州市小倉北区原町１丁目１ー１９　ファクトビルⅡ・４Ｆ
    TEL：
    093-383-1004
    FAX：
    093-383-7284
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（２）第１８４９１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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